1986〜1996年築, 専有面積58.11㎡〜78.11㎡の平均販売価格
兵庫県
33.4万円/㎡
前年比+7.1%
明石市
27.7万円/㎡
前年比-4.7%
ファミールハイツ明石参番館
兵庫県明石市川崎町
/ 西明石駅 徒歩5分
1991年築 / 20階建 / 210戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,716万円
39.9万円/㎡
1,902
2,445
2,988
3,531
AI査定結果
推定相場価格
2,716万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,445万円〜2,988万円
35.9万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月12日
ファミールハイツ明石参番館
2,880万円（42.3万円/㎡）/ 10階 / 68.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,880万円 | 42.3万円 | 10階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,180万円 | 29.7万円 | 4階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 3,490万円 | 41.8万円 | 12階 | 83.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,280万円 | 31.0万円 | 4階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,680万円 | 32.1万円 | 4階 | 83.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,480万円 | 36.4万円 | 14階 | 68.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/23 | 2,480万円 | 36.4万円 | 14階 | 68.11㎡ | 2SLK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,580万円 | 37.9万円 | 14階 | 68.11㎡ | 2SLK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,580万円 | 37.9万円 | 14階 | 68.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/22 | 2,680万円 | 39.3万円 | 14階 | 68.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,680万円 | 39.4万円 | 14階 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/26 | 2,680万円 | 39.4万円 | 14階 | 68.1㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/10/21 | 2,690万円 | 33.4万円 | 2階 | 80.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,450万円 | 29.4万円 | 12階 | 83.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 2,780万円 | 34.5万円 | 2階 | 80.51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/07/24 | 2,850万円 | 35.4万円 | 2階 | 80.51㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ファミールハイツ明石参番館 明石市川崎町 | 西明石駅5分 | 2,880万円 | 42.3万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 1991年 | 210戸 | SRC |
| 2025/04/19 | サバービアシティ21A棟 明石市小久保 | 西明石駅5分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 191戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ファミールハイツ明石壱番館 明石市川崎町 | 西明石駅5分 | 2,990万円 | 44.3万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/05/17 | 朝霧パーク・ホームズ 明石市東野町 | 大蔵谷駅10分 | 2,790万円 | 35.0万円 | 79.62㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1990年 | 254戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.1%上昇、明石市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は明石市の平均と比較して52.7%割高です。
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兵庫県明石市二見町東二見
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ル・セール明石
兵庫県明石市西新町二丁目
山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
プレステージ西明石VIII
兵庫県明石市松の内二丁目
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩 5分
1998年築 / 14階建 / 45戸 / RC造